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蛋壳公寓否认跑路传闻,但为何有人信了?

中华财经 2020-10-17 14:05 财经新闻网 187
(彭婧如)“杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭,为避免最大损失请联系公司。与此同时,租客从蛋壳公寓租

  财经新闻网客户端北京10月17日电 (彭婧如)“杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭,为避免最大损失请联系公司。”近日,微博网友晒出的朋友圈提示让蛋壳公寓冲上热搜。

  蛋壳公寓官方微博在14日下午疑似回应此事,表示不要轻信谣言,但该条微博很快被重新编辑,删除了回应部分的文案。随后,蛋壳公寓正式回应称,近期部分合作方因与公司存在商业纠纷,采取了过激行为,散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常。

截图自蛋壳公寓官方微博。

截图自蛋壳公寓官方微博。

  上述回应微博下有网友留言:“小编你别后面拿不到工资。”“要撑下去,好的企业大家一起来保护,返现延期有困难租户会体谅,别到头来真的没了。”

  有不少租户反映,租屋断网多日,联系不到管家,反映问题没有回应,保洁服务也没有了。有网友表示:“感觉像真的……”“但凡有这传闻就是快了。”

  CEO被调查,业绩亮红灯

  不怪租户们多心,2020年确实是蛋壳公寓的多事之秋。

  今年1月,有疑似蛋壳公寓员工在脉脉称,蛋壳公寓拖欠员工工资,1月份工资3月份才发,2月份工资按照最低工资标准发放。

  另外,蛋壳公寓还被爆出“两头吃”的行为。当时,多地蛋壳公寓的房东称,公寓方面要求房东免租一个月。与此同时,租客从蛋壳公寓租房子却不能减免租金,双方对于“房东免租、租客交租”的企业单方面行为表示不满。这件事甚至惊动了深圳市住建局,该局为此约谈了深圳蛋壳公寓相关负责人,并密切跟踪关注事件进展情况。

资料图:一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。 中新社记者 王刚 摄

资料图:一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。 中新社记者 王刚 摄

  虽然其他长租公寓也有被质疑“两头吃”,甚至被控诉趁着疫情期间涨价,但公司CEO被调查的消息,则给蛋壳公寓带来了更恶劣的影响。

  6月18日,蛋壳公寓披露一则人事变动公告:公司CEO高靖涉及调查,董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,该任命即刻生效。

  根据公告,此次高靖涉及调查事项主要为其创办蛋壳公寓之前参与的商业投资,但具体是因哪家企业的商业投资被调查,并没有明确答案。

  虽然蛋壳公寓表示,高靖所涉及的调查与公司并无关联,公司及其任何其他董事或高级管理人员均未收到任何可能与该等调查有关的通知、查询或索赔,但这并不意味着蛋壳可以完全置身事外。

  著名经济学家宋清辉认为,创始人是企业的灵魂人物,作为蛋壳公寓的创始人,高靖被调查一事势必会对公司造成巨大的负面影响。若高靖因上述调查被处罚,蛋壳公寓的高层很可能会进行人事变动,进行一次大洗牌,可能会对公司经营战略方向产生一定影响。

  蛋壳公寓的业绩确实不乐观。同花顺数据显示,2017-2019年,蛋壳公寓净利润分别为-2.72亿元、-13.7亿元、-34.37亿元。根据蛋壳公寓6月披露的上市后首份财报,2020年一季度,公司实现营业收入19.4亿元,同比增长62.48%,实现净利润-12.34亿元,去年同期净利润为-8.16亿元,亏损面进一步扩大。

  投诉不断,长租公寓频频暴雷

  不单是蛋壳公寓的“锅”,长租公寓屡遭投诉、频频“暴雷”的现象,也让消费者们成了“惊弓之鸟”。

  中介在没有任何告知预约的情况下,直接带客户来看房;偷偷拖欠业主水电费、燃气费、物业管理费;房屋质量问题包括甲醛超标、房屋漏水、供暖不足;不公平条款,违约金过高;服务体验差,管家威胁租客等方面的投诉不胜枚举。

  其中,租金贷问题最受关注,且多次被相关部门调查。“租金贷”即租客与长租公寓企业合作的金融机构签订贷款合约;金融机构替租客向长租公寓企业支付全年房租,租客再分期向金融机构偿还租房贷款。

资料图。中新社记者 张云 摄

资料图。中新社记者 张云 摄

  长租公寓企业由此可提前从金融机构获得长期租金,积蓄资金池,形成财务杠杆,用以规模扩张、吸纳新房源。

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